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上海市中心32层住宅楼外墙砖多次脱落伤人又伤车

发布日期:2019-12-26 16:11 作者:电玩城捕鱼

  记者在住户张女士的陪同下来到复兴苑。该小区房龄在20年左右,有两幢32层的公寓楼,小区内走路的通道都搭着脚手架。 记者走进1号楼,来到顶楼32楼。从楼道一扇过道窗口望出去,可以看到该楼

  “大概是7月初,三四位居民从楼下走过时,墙砖突然掉落。就差一步,人就砸到了,都吓死了。”

  记者看到,这里居民楼外墙所贴的外墙砖,形状似年糕,大小在24厘米×5厘米。张女士说,小区里陆陆续续已多次发生外墙砖脱落事件。

  记者来到上海复欣物业管理发展有限公司复兴苑管理处,一名工作人员表示,1号楼最近接连发生外墙砖脱落事件,7月29日,还致使一名保洁工受伤。监控视频显示,当时,该保洁工在1号楼下经过,突然手捂头部向旁跳开。她的头部被从天而降的外墙砖小碎块击中。“幸好没出大事。没缝针,只是头部红肿,有点出血,我们让她休息了两个月。”该工作人员说。监控视频

  物业办公室的桌子上,躺着一块外墙砖的碎块。该工作人员透露,这是前几天一名阿姨送来的,这块碎砖从天而降,砸到了她家的阳台。采访过程中,还有一位工作人员补充,前几天2号楼28楼一户人家也遭遇外墙砖脱落。

  据落款时间为7月15日的一份黄浦区房管局《关于复兴苑小区外墙脱落的情况报告》称,复兴苑是1997年建成的商品房、售后公房混合小区,其中有52套售后公房。针对外立面脱落情况:

  召开业主大会,根据该检测结果,表决通过对1号楼、2号楼外墙面砖进行维修;

  召开业主大会,表决选定上海建筑防水材料(集团)防水工程有限公司修复方案,但因售后公房维修资金不足,外墙面砖修复项目尚未启动。

  为了防止发生事故,物业在房管部门的要求下,在危险区域设置了警戒线,确保不发生次生灾害。

  小区物业公司相关负责人也表示,政府部门对复兴苑外墙脱落事件非常重视,目前已经通过预算,并出台了初步的抢险预案。对方还透露,该抢险预案暂时并没有花小区维修基金的钱。10月19日,吊篮已进场,后续抢险工程将开始实施。

  全面落实业主安全主体责任。房屋业主和使用人是房屋建筑安全的第一责任人,负责对建筑和相关附属设施的安全检查、隐患整改和日常维护工作。

  明晰处置流程。对各渠道发现的高空坠物安全隐患问题,告知街镇或房管部门并统一纳入城市网格化监督管理范围。对存在高空坠物安全隐患的房屋,物业服务企业或小区自行管理机构及时采取告知、设立警戒线等警戒措施,隐患严重的,及时设置防护棚、防护网等必要防护措施。

  责任认定及专业检测。拟按照“谁的房子谁负责、谁造成的原因谁负责”的原则,落实隐患处置责任。

  明确维修实施主体。对因建筑设计、施工质量引起的高空坠物安全隐患问题,原开发企业或建设单位作为维修实施主体。对原开发企业或建设单位、施工单位已无法追溯的,由区政府托底先行处置;对因房屋自然老化、日常维护保养不足等原因引起的高空坠物安全隐患问题,业主为维修实施主体。相关维修工作实行挂牌督办、限期维修、销项管理,形成管理闭环。

  保障措施及长效机制。对拒不整改的开发企业等单位纳入企业诚信记录,并采取限制房地产开发等惩戒措施。加大对业主维权范围、投诉渠道、处置程序以及业主房屋安全使用责任的宣传力度。

  市房管局副局长冷玉英表示:“现已初步形成《上海市房屋使用安全管理办法》,一方面修订完善建筑外立面及其附着物相关设计、施工、选材等标准,另外也在明确房屋使用安全的主体责任、监管责任及相关利益人的权利义务。”

  “我们也希望能够通过市场的机制,比如引进保险机制规避风险,引进第三方专业机构进行全方位检测,通过多元共治机制共同推进有效解决隐患问题”。


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